ländliches Wohnhaus mit Nebengebäude und rd. 5.000 m² Grundst. in Westerstede - Linswegerfeld

Hofanlage aus aufgegebener Landwirtschaft. Ebenerdig ausgebautes Wohnhaus, rd. 85 m² Wohnfläche. Baujahr etwa 1900, in den letzten 20 Jahren modernisiert. Die Nebengebäude sind vielfältig nutzbar, z. B. Tierhaltung, Werkstatt, Abstell-, Lager und Garagen.

Das Grundstück ist groß: rd. 5.000 m².

Sind mehrere Interessenten vorhanden, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

In der Parklandschaft Ammerland, eine der schönsten Gegenden Nordwestdeutschlands, im Stadtteil Linswegerfeld der Kreisstadt Westerstede. Etwa 6 km bis Stadtzentrum. Versorgungseinrichtungen und alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich in Westerstede. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik" in Westerstede. Kindergarten in Linswege, ca. 2 km entfernt. Klinikzentrum mit Bundeswehrkrankenhaus in Westerstede. Die Kreisstadt Westerstede in der Parklandschaft Ammerland bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Ein Blick auf die Karte verdeutlicht aber auch Westerstedes hervorragende Positionierung als Wirtschaftsraum im Dreieck Bremen-Wilhelmshaven-Emden/Niederlande.

Alle Gebäude in solider handwerksgerechter Bauweise errichtet. Außenwände Klinkerverblender, Satteldächer mit Tonziegeleindeckung, Wohnhaus mit Ölzentralheizung. Ofen- bzw. Herdanschluss in der Küche. Überwiegend Kunststofffenster mit Außenrollläden. Fußböden: Fliesen und Auslegeware. Sanitärausstattung: Dusche, WC, und Waschbecken und weiteres sep. WC.

Energiekennwert: 274,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl