Wohnhaus mit Garage u. Gartenhaus in ruhiger Wohnlage in Westerstede

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit vorteilhafter Raumaufteilung. Baujahr 1979, Modernisierung 1997. Die Wohnfläche beträgt rd. 172 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Kaminzimmer, Fremdenzimmer mit Duschbad. Küche, und Flur. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, Badezimmer mit Sauna vorhanden, außerdem 3 Kellerräume. Geräumige Garage mit Sektionaltor u. Fernbedienung. Schönes Gartenhaus in Holzkonstruktion an der rückwärtigen Grundstücksgrenze.

Angelegtes Grundstück, günstig in Südlage ausgerichtet, groß 910 m².

Westerstede, an begehrter Wohnlage, Carl-Baasen-Straße. Die Kreisstadt Westerstede hat alle Versorgungseinrichtungen sowie Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht, Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik" verbunden mit dem Bundeswehrkrankenhaus. Schulen sind von der Grundschule bis zum Gymnasium vorhanden. Eingebettet in die abwechslungsreiche Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Kreisstadt Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 25 km.

Fenster: Mahagoni mit Isolierverglasung, teilweise mit Wärmeschutzglas. Fußböden: Parkett im Wohnzimmer, Kaminzimmer und Flur. Korkfußboden im Esszimmer, in der Küche und im Hauswirtschaftsraum, im Obergeschoss Laminat. Sanitärräume Fliesen. Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, 2 Waschbecken. Duschbad im Erdgeschoss mit Dusche, WC und
Waschbecken. Gaszentralheizung (Brennwert) mit Warmwasserspeicher. Specksteinofen im Kaminzimmer.

Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D