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Objekt: 1268  Maisonettewohnung

Maisonettewohnung mit Balkon und Studio im Spitzboden in Westerstede, Nähe Ammerlandklinik

Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche (ohne EBK)
Bad mit Wanne und Dusche
Flur
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche (ohne EBK)
Bad mit Wanne und Dusche
Flur
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
1268
Lage:

26655 Westerstede
Fliederstraße
Wohnfläche:
62.00 m²
Kaufpreis
200.000,00 €
Zimmer:
2
Baujahr/Baubeginn:
1994
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartMaisonettewohnung
Nebenkosten
Zimmer/Räume2.00
Wohnfläche in m² ca.62.00
Etage2
Zustandgepflegt
Bezugstermin
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert134
EnergieeffizienzklasseE
Energieausw. Datum2019-10-24
Energieausweis gültig bis23.10.2029
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Solider Klinkerbau, Baujahr 1994. Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten und den erforderlichen Gemeinschaftsräumen. Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss bestehend aus Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Loggia. Weiter ist der ausgebaute Spitzboden zusätzlich als Studio vorhanden, den man über eine Wendeltreppe erreicht. Schöne Loggia in Südlage. Die Wohnfläche beträgt 62 m² zzgl. Studio im Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem separaten Kellerraum ist ein großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller vorhanden, mit der Möglichkeit dort eine Waschmaschine mit Trockner anzuschließen. Ein Waschmaschinenanschluss besteht auch im Badezimmer. Zur Eigentumswohnung gehört ein Kfz-Einstellplatz sowie der vorstehend genannte sep. Kellerraum. Für Fahrräder steht eine Gemeinschaftsgarage zur Verfügung. Die Eigentumswohnung ist vermietet.

Sollten mehrere Interessenten für 200.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

Bevorzugte Lage an der verkehrsberuhigt ausgebauten Fliederstraße in Westerstede. Nähe Ammerlandklinik. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf (Lidl) auf kurzem Weg erreichbar. Alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium am Ort, ebenfalls gut ausgestattetes Freibad-, Hallenbad- sowie Sportanlagen. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Kreisstadt Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 25 km.

Grundrisse

Grundriss
Grundriss Studio im Spitzboden

Ausstattung

Heizung: Gaszentralsammelheizung; Fußböden: Fliesen im Bad, PVC in der Küche, hochwertiger Kunststofffussboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur. Zeitgemäßes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Studio mit Auslegeware. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Sep. Kellerraum. Balkon in Südlage.

Energieausweis

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Abbildungen
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