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Objekt: 3989  Häuser

Hofanlage mit umfangreichem Gebäudebestand in Westerstede-Hoheliet

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Daten

Objektnr.:
3989
Lage:

26655 Westerstede
Bredehorner Straße
Grundstück:
28000.00 m²
Wohnfläche:
360.00 m²
Kaufpreis
700.000,00 €
Zimmer:
10
Baujahr/Baubeginn:
1979
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartHäuser
Nebenkosten
Zimmer/Räume10.00
Wohnfläche in m² ca.360.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorNicht vorhanden
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
Energieausw. Datum
Energieausweis gültig bis
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Landwirtschaftliche Wohn- und Wirtschaftsgebäude, (großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Baujahr 1979 mit nachträglichen Erweiterungen und Modernisierungen. Das Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten ist aufgeteilt: Die linke Haushälfte im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum (HWR) und Diele, im Obergeschoss Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer/WC vorhanden.
Die rechte Haushälfte besteht aus Wohnzimmer, Kamin-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, HWR mit Dusche, sep. WC und Flur. Im Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur vorhanden. Außerdem 1 Carport und eine Garage mit Vordach.
Die Wohnfläche beträgt rd. 120 m² (Haushälfte links) und 240 m² (Haushälfte rechts). Außerdem ist ein Keller mit Heizungskeller und 3 Kellerräumen vorhanden. Das Scheunengebäude (BJ etwa 1950er Jahre), Maße 14,90 m x 18 m, ist in solider Klinkerbauweise mit Tonziegeleindeckung zur Viehhaltung und Unterbringung der Erntevorräte errichtet. Dieser Gebäudetrakt eignet sich vielfältig ggf. zur Tierhaltung oder für Lagerzwecke, Werkstatt etc..
Das Garagengebäude mit 4 Einstellplätzen wird zur Zeit als Pferdestall genutzt (14 m x 8,30 m).
Außerdem große Remise zum Unterstellen von Treckern, Anhängern etc (19,40 m x 10,50 m). (Vordach 2,70 x 19,40 m). Gewächshaus mit Aufenthaltsraum, Sanitär und Nebenraum (17.50 m x 5,70 m).

Das Grundstück ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. (Druckleitung). Grundstück rd. 28.000 m².

Ideal für Pferdehalter, Oldtimersammler, etc…

- Energieausweis liegt noch nicht vor / in Vorbereitung.

Lage

Außenbereichslage inmitten von Baumschulflächen im Stadtteil Hoheliet. Etwa 7 km außerhalb der Kreisstadt Westerstede. Kindergarten, Grundschule, Sporthalle, Sportplatz usw. sind im ca. 2 km entfernten Ortsteil Halsbek vorhanden. Weiterführende Schulen, alle Behörden eines Mittelzentrums, moderne, große Supermärkte, Zentralklinik und übrige Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Kreisstadt Westerstede.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung (BJ 1979), Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Haushälfte links Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Haushälfte rechts Badezimmer mit badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Außerdem Dusche und sep. WC im Hauswirtschaftsraum. Fussböodenbeläge: Haushälfte links: Fliesen, Laminat und PVC-Bodenbelag. Haushälfte rechts: Fliesen, PVC-Fussboden und Holzfussboden.

Energieausweis

Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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