Wollen Sie kaufen oder mieten?

Objekt: 3825  Einfamilienhaus

geräumiges, solides Wohnhaus mit Garage in Westerstede - Moorburg

Titelbild
Aussenansicht
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche (ohne EBK)
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche (ohne EBK)
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
3825
Lage:

26655 Westerstede
Vogelkamp
Grundstück:
860.00 m²
Wohnfläche:
170.00 m²
Kaufpreis
395.000,00 €
Zimmer:
6
Baujahr/Baubeginn:
1998
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartEinfamilienhaus
Nebenkosten
Zimmer/Räume6.00
Wohnfläche in m² ca.170.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert91,8
EnergieeffizienzklasseC
Energieausw. Datum2021-09-08
Energieausweis gültig bis07.09.2031
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Großzügig zweckmäßig ausgestattetes Wohnhaus, 42er Aussenwände mit Klinkerverblender,
BJ 1998. Das Wohnhaus enthält im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Im Obergeschoss sind 4 weitere Zimmer und das geräumige Badezimmer vorhanden. Die Wohnfläche beträgt rd. 170 m². Aufteilung siehe Grundriss.

Geräumige Garage mit Satteldach, Sektionaltor, separater Zugang für Fahrräder etc.,breit 4,63 m.

Das angelegte Grundstück ist groß 860 m².

Sollten mehrere Interessenten für 395.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

Westerstede, Stadtteil Moorburg in einem ruhigen Wohngebiet. Entfernung zur Stadt Westerstede ca. 5 km. Günstige Anbindung an die BAB A 28. Die Stadt Westerstede hat sämtliche Versorgungseinrichtungen eines Mittelzentrums sowie alle Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht etc.. Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich in Westerstede. Der Kindergarten kann im 2 km entfernten Stadtteil Hollwege besucht werden. Grundschule im Stadtteil Halsbek. Weiterführende Schulen bis Gymnasium in Westerstede.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss OG

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von 2014. Fussböden: Fliesen im Flur, in der Küche, im Hauswirtschaftsraum, im Wohnzimmer und in den Sanitärräumen. Im Übrigen Laminatboden und Auslegeware. Bad im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken, im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung. Anschluss für Kaminofen vorhanden. Starkstromanschluss in der Garage.

Energieausweis

Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Abbildungen
/site/assets/files/1826/immoscout24_pp2021.pdf/site/assets/files/1828/bpa_urkunde_2021_arens.pdf/site/assets/files/1829/diazert-zertifikat-immobilien-arens-westerstede.pdf/site/assets/files/1830/ivd-siegel.pdf

Immobilien von Günter Arens - fair und kompetent

Wenn es um Immobilien in Westerstede und im Landkreis Ammerland geht, sind wir seit 50 Jahren die richtige Adresse.