Objekt: 2055 Laden

Büro-/Geschäftsräume im Zentrum von Westerstede, Kuhlenstraße

Daten

Objektnr.:: 2055
Lage:: 26655 Westerstede
Kuhlenstraße
Nutzfläche:: 75.00 m²
Kaufpreis: 115.000,00 €

Baujahr/Baubeginn:: 1980
Courtage:: 5,80 % (inkl. MwSt.)

Expose

Objektart	Laden
Nebenkosten
Zimmer/Räume
Wohnfläche in m² ca.
Etage
Zustand	gepflegt
Bezugstermin
Baujahr	1980
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	VERBRAUCH
Energiekennwert	115,3
Energieeffizienzklasse	D
Energieausw. Datum	2018-10-04
Energieausweis gültig bis	04.10.2028
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Nutzfläche beträgt rd. 75,47 m² und besteht aus Büro- und Ladenraum, separater Küche, zwei WC´s und Abstellraum. Aufteilung siehe Grundriss. Gute Parkmöglichkeiten am Haus.

Die Gewerbeeinheit ist momentan vermietet. Zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt!

Lage

Beste, zentrale Lage in der Kreisstadt Westerstede an der gut frequentierten Kuhlenstraße, Nähe Ammerlandklinik. Parkmöglichkeiten am Haus. Die Stadtgemeinde Westerstede mit rd. 22.000 Einwohnern verfügt über zeitgemäße Infrastruktureinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als ideales Urlaubsziel und Zentrum der Rhododendronkulturen. Im großen Dreieck Bremen, Wilhelmshaven, Emden nimmt Westerstede eine zentrale Lage, verbunden mit einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur, ein. Ausgehend von der BAB A 28 mit ihren 3 Anschlussstellen auf Westersteder Stadtgebiet sind die anschließenden Autobahnen A 29 und A 31 schnell zu erreichen.

Grundrisse

Ausstattung

Gaszentralsammelheizung. Fussböden: Fliesen. Fenster Isoverglasung. Aluminium-Eingangstür. WC mit Waschbecken.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,3 kWh/(m²*a)

Abbildungen

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