besonderes, kernsaniertes Wohnhaus, eine grüne Oase im Zentrum von Westerstede

Gepflegtes, vor etwa 20 Jahren kernsaniertes Wohnhaus mit Nebengebäude in dem sich die Garage, der Hauswirtschaftsraum befinden. Wohnfläche rd. 153 m² (EG rd. 107 m²; OG rd. 46 m² WF), Nebengebäude rd. 30 m². Raumaufteilung siehe Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer und Flur. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und Flur vorhanden. Außerdem Anbau mit Garage und Hauswirtschaftsraum. 2 Kfz-Außenstellplätze. Große überdachte Terrasse.

Das gestaltete Grundstück ist 598 m² groß.

Stadtzentrum "An der Krömerei", gegenüber Gymnasium . Sackgassenlage, kein Durchgangsverkehr. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, zentraler Omnibusbahnhof usw., in der Nähe. Die Stadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Schwerpunktkrankenhaus Ammerlandklinik und Bundeswehrkrankenhaus. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über der A28.

Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Außenrollläden, Fußböden Fliesen im Badezimmer, Korkfußboden (Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer), PVC-Boden (Arbeitszimmer und Schlafzimmer). Obergeschoss Laminat. Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, WC, Bidet, Urinal und 1 Waschbecken. Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Baujahr: 1896
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 230,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G