Objekt: 1316 Wohnungen

ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Balkon an bevorzugter Sackgassenlage in Westerstede

Daten

Objektnr.:: 1316
Lage:: 26655 Westerstede
In der Baumschule
Wohnfläche:: 76.00 m²
Kaufpreis: 195.000,00 €

Zimmer:: 3
Baujahr/Baubeginn:: 1975
Courtage:: 2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

Objektart	Wohnungen
Nebenkosten
Zimmer/Räume	3.00
Wohnfläche in m² ca.	76.00
Etage	1
Zustand
Bezugstermin
Baujahr	1975
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Ja
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	VERBRAUCH
Energiekennwert	99
Energieeffizienzklasse	C
Energieausw. Datum	2019-03-17
Energieausweis gültig bis	16.03.2029
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Klinkerbau Baujahr 1975. Die Wohnung entspricht in Ausstattung und Wärmedämmung heutigem Standard. Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten und den erforderlichen Gemeinschaftsräumen. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur. Balkon in Südlage. Die Wohnfläche beträgt rd. 76 m². Aufteilung siehe Grundriss. Sep. Abstellraum im Keller. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Außerdem Gemeinschaftsschuppen zum Abstellen von Fahrrädern usw.

Die Eigentumswohnung ist vermietet.

Lage

In ruhiger Lage im Stadtzentrum von Westerstede. Alle Versorgungseinrichtungen auf kurzem Weg erreichbar. Sehr gute Infrastruktur eines Mittelzentrums. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 27 km. Küstenbäder ca. 50 km entfernt.

Grundrisse

Ausstattung

Gaszentralsammelheizung mit Warmwasserspeicher (Heiztherme von 2014). Kunststofffenster (neue Fenster von 2005). Hohlraumdämmung, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Fußböden: Fliesen und Laminat. Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Energieausweis

Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Abbildungen

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