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Objekt: 3869  Bauernhaus

Hofanlage mit rd. 2 ha Grund und Boden in Westerstede - Tarbarg

Titelbild
Aussenansicht
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Lageplan
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte
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Daten

Objektnr.:
3869
Lage:

26655 Westerstede
Halsbeker Straße
Grundstück:
20000.00 m²
Wohnfläche:
150.00 m²
Kaufpreis
280.000,00 €
Zimmer:
7
Baujahr/Baubeginn:
1929
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartBauernhaus
Nebenkosten
Zimmer/Räume7.00
Wohnfläche in m² ca.150.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort
Baujahr1929
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseH
Energieausw. Datum2022-06-29
Energieausweis gültig bis28.06.2032
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Landwirtschaftliches Wohn- und Wirtschaftsgebäude, BJ 1929, mit Modernisierungen. Das Dach ist 1995 neu mit Tonziegel eingedeckt. Dieser Gebäudeteil ist in den letzten 30 Jahren überwiegend für Wohnzwecke ausgebaut.
Das mit einem Verbindungsbau angeschlossene Stallgebäude, Maße 18 m x 15 m, ist 1955 in solider Klinkerbauweise mit Tonziegeleindeckung zur Viehhaltung und Unterbringung der Erntevorräte errichtet. Dieser Gebäudetrakt eignet sich vielfältig ggf. zur Tierhaltung oder für Lagerzwecke, Werkstatt etc.. Außerdem ist der ehemalige Schweinestall, heute genutzt als Werkstatt und Lager, vorhanden, ebenfalls massiv mit Satteldach. Schließlich steht noch eine Doppelgarage, 7,20 m x 6,10 m in Pultdachausführung zur Verfügung.

Der Wohnteil des Hauptgebäudes enthält im Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche und Bad, im Obergeschoss 3 weitere Zimmer.

Grundstück rd. 20.000 m². Je nach Bedarf ist ggf. auch ein anderer Grundstückszuschnitt möglich.

Sollten mehrere Interessenten für 280.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

Im Stadtteil Tarbarg der Stadt Westerstede. Entfernung zur Stadt Westerstede ca. 11 km. Die Stadt Westerstede, Kreisstadt des Landkreises in der Parklandschaft Ammerland, hat sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden einer Kreisstadt. Kindergarten und Grundschule sind im rd. 2 km entfernten Stadtteil Halsbek vorhanden. Weiterführende Schulen in Westerstede.
Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Umgebung durch ihre vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindung über K 310 und K 114 , BAB Auffahrt A 28 rd. 10 km entfernt.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss OG

Ausstattung

Holzbalkendecke, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Heizung:Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (BJ 2009).
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Fussböden: Holzfußböden mit Vinyl-, Laminat- und Tepplichbelag. Sanitärräume und Flure Fliesen auf Estrich.
Das Grundstück ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. (Druckleitung).

Energieausweis

Baujahr: 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 260,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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