Wollen Sie kaufen oder mieten?

Objekt: 3845  Einfamilienhaus

Wohnhaus mit Garage und Garten in Westerstede

Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
3845
Lage:

26655 Westerstede
Grundstück:
774.00 m²
Wohnfläche:
134.00 m²
Kaufpreis
280.000,00 €
Zimmer:
6
Baujahr/Baubeginn:
1953
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartEinfamilienhaus
Nebenkosten
Zimmer/Räume6.00
Wohnfläche in m² ca.134.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugstermin01.06.2022
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseF
Energieausw. Datum2016-11-07
Energieausweis gültig bis06.11.2026
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

solider Klinkerbau, Baujahr 1953 mit laufenden Modernisierungen. Anbau Kaminzimmer 1977. Neueindeckung des Daches 1999. Neues Garagendach 1997. Brennwerttherme von 2010. Das Haus enthält im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, sep. WC und Flur ausgebaut. Das Haus ist teilweise unterkellert (20,57 qm). Die Wohnfläche beträgt rd. 134 m². Außerdem sind im Anbau eine Garage sowie ein Geräteabstellraum mit rd. 43 m² Nutzfläche vorhanden.

Das Grundstück hat eine Größe von 774 m². Es ist begrenzt mit Heckenanpflanzungen und angelegt mit Rasen und Ziersträuchern.

Sollten mehrere Interessenten für 280.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

Günstige Lage, Nähe Zentrum in einem Wohngebiet. Die Kreisstadt Westerstede hat alle Versorgungseinrichtungen sowie Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht. Schulen sind von der Grundschule bis zum Gymnasium vorhanden. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik" verbunden mit dem Bundeswehrkrankenhaus.
Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Kreisstadt Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 25 km.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG

Ausstattung

Gasheizung (BJ 2010). Kunststofffenster mit Isolierverglasung (BJ 1979). Fussböden: Fliesen, Laminat und Auslegeware. Badezimmer (2010 erneuert) im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken. Sep. Gäste-WC im OG.

Energieausweis

Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 180,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Abbildungen
/site/assets/files/1826/immoscout24experte2022_urkunde.pdf/site/assets/files/1828/bpa_urkunde_2022_gunterarens.pdf/site/assets/files/1829/diazert-zertifikat-immobilien-arens-westerstede.pdf/site/assets/files/1830/ivd_fortbildungssiegel_2022.pdf

Immobilien von Günter Arens - fair und kompetent

Wenn es um Immobilien in Westerstede und im Landkreis Ammerland geht, sind wir seit 50 Jahren die richtige Adresse.