Objekt: 5293 Reihenhaus

Reihenhaus mit Garage und Garten in Westerstede, Breslauer Straße, direkt an einer öffentlichen Grünfläche

Daten

Objektnr.:: 5293
Lage:: 26655 Westerstede
Breslauer Straße
Grundstück:: 242.00 m²
Wohnfläche:: 110.00 m²
Mietpreis: 750,00 €

Zimmer:: 4
Baujahr/Baubeginn:: 1966
Kaution:: 1500.00

Expose

Objektart	Reihenhaus
Nebenkosten	120.00
Zimmer/Räume	4.00
Wohnfläche in m² ca.	110.00
Etage
Zustand
Bezugstermin	sofort
Baujahr	1966
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Ja
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	BEDARF
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse	G
Energieausw. Datum	2022-09-25
Energieausweis gültig bis	26.09.2032
Gäste-WC	Ja

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus bestehend im Erdgeschoss aus geräumigem Wohn-/Esszimmer, Küche (mit Einbauküche), Gäste-WC und Flur. Im Obergeschoss ist ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Bad sowie ein kleines Arbeitszimmer vorhanden. Die Wohnfläche beträgt rd. 110 m². Außerdem ist ein Keller mit 3 Kellerräumen vorhanden. Mitvermietet der schön angelegte Garten.

Der Mietpreis beträgt 750,- € zzgl. Nebenkosten von ca. 120,- € (je nach Personenanzahl) sowie Gas- und Stromkosten.

Lage

Westerstede, nördlicher Stadtteil, Breslauerstraße, direkt an einer öffentlichen Grünfläche. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe. Alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium am Ort, desweiteren sind gut ausgestattete Freibad-, Hallenbad- sowie Sportanlagen vorhanden. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Kreisstadt Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 25 km.

Grundrisse

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken (Bad mit Oberlicht/Fenster). Sep. Gäste-WC im Erdgeschoss. Fussböden: Badezimmer, Gäste-WC und Flur Fliesen, Küche PVC-Bodenbelag, im ürigen Vinylfussboden (im Jahr 2022 frisch renoviert und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet). Holzfenster mit Isolierverglasung (teilweise mit Außenrollläden).

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 215,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Abbildungen

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