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Objekt: 4882  Dachgeschosswohnung

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Westerstede

Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Flur
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
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Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Flur
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
4882
Lage:

26655 Westerstede
Sonnenblumenweg
Wohnfläche:
45.00 m²
Mietpreis
340,00 €
Zimmer:
2
Baujahr/Baubeginn:
1992
Kaution:
680.00

Expose

ObjektartDachgeschosswohnung
Nebenkosten75.00
Zimmer/Räume2.00
Wohnfläche in m² ca.45.00
Etage1
Zustandgepflegt
Bezugstermin01.11.2022
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert143
Energieeffizienzklasse
Energieausw. Datum2008-08-25
Energieausweis gültig bis25.08.2018
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung (1. OG) in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1992, mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in günstiger Südlage. Sie besteht aus 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon. Die Wohnfläche beträgt rd. 45 m². Aufteilung siehe Grundriss. Zur
Wohnung gehört ein Abstellraum im Nebengebäude sowie ein Kfz-Stellplatz.

Der Mietpreis beträgt 340 ,- € zzgl. Nebenkosten von 75,- €. Hinzu gehen die Gas- und Stromkosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.

Der Vermieter bevorzugt einen ruhigen, berufstätigen Mieter.

Lage

Günstige Lage im Wohngebiet, Halstruper Esch, Sonnenblumenweg in der Kreisstadt Westerstede. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie einige Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. Außerdem verfügt die Kreisstadt über eine sehr gute ärztliche Versorgung u.a. durch das Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik".
Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über die A28 nach Oldenburg oder Leer.

Grundrisse

Grundriss

Ausstattung

Sep. Gasheizung mit Warmwasserversorgung Baujahr 2010. Fußboden: Fliesen und Laminatbelag. Bad mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Energieausweis

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)

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