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Objekt: 3976  Häuser

Wohnhaus mit Garage in Westerstede, Goethestraße

Titelbild
Aussenansicht
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Liegenschaftskarte
Übersichtskarte
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Daten

Objektnr.:
3976
Lage:

26655 Westerstede
Goethestraße
Grundstück:
756.00 m²
Wohnfläche:
197.00 m²
Kaufpreis
295.000,00 €
Zimmer:
10
Baujahr/Baubeginn:
1971
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartHäuser
Nebenkosten
Zimmer/Räume10.00
Wohnfläche in m² ca.197.00
Etage
Zustand
Bezugstermin
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseG
Energieausw. Datum2020-08-26
Energieausweis gültig bis25.08.2030
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Wohnhaus, BJ 1971. Mit nachträglichen Renovierungen und Modernisierungen. Das Obergeschoss ist im Jahr 2020/2021 ausgebaut (vorher Bodenraum). Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Kellerraum. Ins Obergeschoss führt eine Holztreppe in den ausgebauten Flur. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,
2 Kinderzimmern, offener Küche, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss rd. 138 m². Die Wohnung ist Obergeschoss ist rd. 59 m² groß. Aufteilung siehe Grundrisse Anlage. Außerdem Garage mit Gartengeräte/Fahrradabstellraum im Seitenanbau.

Das angelegte Grundstück ist groß 756 m².

Lage

Gute Lage Goethestraße, Kreisstadt Westerstede. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG

Ausstattung

Hartholzfenster, teilweise mit Rollläden. Heizung: Neuwertige Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, BJ 2010. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Dusche, WC und 2 Waschbecken. Außerdem sep. Gäste-WC im Erdgeschoss. Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Fussböden: Fliesen, Vinylfussboden und Auslegeware.

Energieausweis

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 246,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Abbildungen
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