Objekt: 3976 Häuser

Wohnhaus mit Garage in Westerstede, Goethestraße

Daten

Objektnr.:: 3976
Lage:: 26655 Westerstede
Goethestraße
Grundstück:: 756.00 m²
Wohnfläche:: 197.00 m²
Kaufpreis: 295.000,00 €

Zimmer:: 10
Baujahr/Baubeginn:: 1971
Courtage:: 2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

Objektart	Häuser
Nebenkosten
Zimmer/Räume	10.00
Wohnfläche in m² ca.	197.00
Etage
Zustand
Bezugstermin
Baujahr	1971
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	BEDARF
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse	G
Energieausw. Datum	2020-08-26
Energieausweis gültig bis	25.08.2030
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Wohnhaus, BJ 1971. Mit nachträglichen Renovierungen und Modernisierungen. Das Obergeschoss ist im Jahr 2020/2021 ausgebaut (vorher Bodenraum). Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Kellerraum. Ins Obergeschoss führt eine Holztreppe in den ausgebauten Flur. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,
2 Kinderzimmern, offener Küche, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss rd. 138 m². Die Wohnung ist Obergeschoss ist rd. 59 m² groß. Aufteilung siehe Grundrisse Anlage. Außerdem Garage mit Gartengeräte/Fahrradabstellraum im Seitenanbau.

Das angelegte Grundstück ist groß 756 m².

Lage

Gute Lage Goethestraße, Kreisstadt Westerstede. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Grundrisse

Ausstattung

Hartholzfenster, teilweise mit Rollläden. Heizung: Neuwertige Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, BJ 2010. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Dusche, WC und 2 Waschbecken. Außerdem sep. Gäste-WC im Erdgeschoss. Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Fussböden: Fliesen, Vinylfussboden und Auslegeware.

Energieausweis

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 246,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Abbildungen

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