Objekt: 1295 Wohnungen

Sehr schöne, geräumige Eigentumswohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage von Westerstede

Daten

Objektnr.:: 1295
Lage:: 26655 Westerstede
Norderstraße
Wohnfläche:: 93.00 m²
Kaufpreis: 215.000,00 €

Zimmer:: 3
Baujahr/Baubeginn:: 1993
Courtage:: 2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

Objektart	Wohnungen
Nebenkosten
Zimmer/Räume	3.00
Wohnfläche in m² ca.	93.00
Etage	1
Zustand	gepflegt
Bezugstermin
Baujahr	1993
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Ja
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	VERBRAUCH
Energiekennwert	116,3
Energieeffizienzklasse	D
Energieausw. Datum	2019-02-06
Energieausweis gültig bis	06.02.2029
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit 9 Wohnungen, unterkellert, Baujahr 1993. Die Eigentumswohnung (1. OG) besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Loggia. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m². Aufteilung siehe Grundriss. Zur Wohnung gehört ein sep. Kellerraum, ein Kfz-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher ebenerdiger Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2010 an einen alleinstehenden älteren Herren (90 Jahre alt) vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 630,- € zzgl. NK.

Lage

Günstige Lage im Stadtzentrum, Norderstraße. Alle alltäglichen Versorgungseinrichtungen, Kitas, Kindergärten sowie Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Vielfältige Rad- und Wanderwege und gut ausgestattetes Freibad-, Hallenbad- sowie Sportanlagen bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg rd. 25 km. Gute Verkehrsanbindung über die A28.

Grundrisse

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, sep. Verbrauchsermittlung über Digitalanzeige, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fussböden: Fliesen im Badezimmer, im übrigen Vinylfussboden. Bad mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Waschmaschinenanschluss ebenfalls im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller. Große Südloggia, zugängig vom Wohnzimmer und von der Küche aus.

Energieausweis

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Abbildungen

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