Objekt: 4993 Erdgeschosswohnung

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage in Westerstede, Norderstraße

Daten

Objektnr.:: 4993
Lage:: 26655 Westerstede
Norderstraße
Wohnfläche:: 84.00 m²
Mietpreis: 850,00 €

Zimmer:: 3
Kaution:: 1700.00

Expose

Objektart	Erdgeschosswohnung
Nebenkosten	180.00
Zimmer/Räume	3.00
Wohnfläche in m² ca.	84.00
Etage
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	01.02.2026
Baujahr
Heizungsart	Etagenheizung
Einbauküche vorhanden	Ja
Balkon/Terrasse vorhanden	Ja
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Nicht vorhanden
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
Energieausw. Datum
Energieausweis gültig bis
Gäste-WC	Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, großer Abstellraum, Flur und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt rd. 84 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mitvermietet wird eine Garage, die Gartenfläche an der Terrasse sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradabstellraums.

Der Mietzins beträgt 850,- €. Hinzu gehen die Nebenkosten in Höhe von ca. 180,- € sowie die Gas- und Stromkosten, die direkt an der Versorger zu zahlen sind.

Der Vermieter bevorzugt, Mieter im mittleren Alter.

Lage

Zentrumsnahe Lage, 300 m bis zur Fußgängerzone. Die Kreisstadt Westerstede gilt als Ort mit hoher Wohnqualität. In der Stadt befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht etc.. Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium können am Ort besucht werden. Sportanlagen, Hallenbad, Tennishalle befinden sich in der Nähe. Entfernung zur Stadt Oldenburg rd. 25 km. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Westerstede verfügt über zeitgemäße Infrastruktureinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums.

Grundrisse

Ausstattung

sep. Gaszentralheizung. Fussbodenheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Außenrolläden. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Sep. Gäste-WC mit Urinal und Waschbecken. Großer Abstellraum (Trockenraum). Küche mit Einbauküche. Fussböden: Schlafzimmer und Gästezimmer Laminatfussboden, im übrigen Fliesen.