Objekt: 2059 Gewerbefläche

geräumige, massive Verkaufshalle an exponierter Lage in Apen - Hengstforde

Daten

Objektnr.:: 2059
Lage:: 26689 Apen
Hauptstraße
Grundstück:: 7399.00 m²
Nutzfläche:: 834.00 m²
Kaufpreis: 550.000,00 €

Baujahr/Baubeginn:: 1984
Courtage:: 5,95 % (inkl. MwSt.)

Expose

Objektart	Gewerbefläche
Nebenkosten
Zimmer/Räume
Wohnfläche in m² ca.
Etage
Zustand	gepflegt
Bezugstermin
Baujahr	1984
Heizungsart
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger
Energieausweis liegt vor	Nicht vorhanden
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
Energieausw. Datum
Energieausweis gültig bis
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Vielfältig nutzbares Gewerbeobjekt, Baujahr 1984. Solide, handwerksgerechte Bauausführung, Stahlkonstruktion mit großen, offenen individuell aufteilbaren Freiflächen, teilweise massive Zwischendecken. Außenschale Klinkermauerwerk. Dachhaut Eternitplatten; Kunststofffenster Isolierverglasung. Fußböden Fliesen und beschichtete Betonböden. Gebläseheizung, oben Heizkörper, Gasheizkessel neuwertig. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt rd. 661 m² zuzüglich überdachte Freifläche mit Zugang vom Hauptgebäude, Nutzfläche rd. 155 m² außerdem ausgebautes Obergeschoss mit rd. 173 m² NF. Aufteilung siehe Grundrisse. Weiter Remise mit rd. 75 m ² Lager u. Abstellflächen. Große gepflasterte Freiflächen.

Das Objekt ist zur Zeit verpachtet. Das Pachtverhältnis endet am 30.09.2025.

Lage

Verkehrsgünstige Lage, direkt an der Hauptstraße, gegenüber Schwimmbad und Hengsforder Mühle. Der Landkreis Ammerland bildet mit einer vielfältigen Streuung von Handwerks- und Produktionsbetrieben, besonders im Ortsteil Augustfehn, einen idealen Wirtschaftsstandort. Ein Blick auf die Karte verdeutlicht aber auch die hervorragende Positionierung als regionalen Wirtschaftsraum im Dreieck Bremen-Wilhelmshaven-Emden/Niederlande.