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Objekt: 3896  Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage in Westerstede - Ocholt

Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Nebengebäude
Garten
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
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Nebengebäude
Garten
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
3896
Lage:

26655 Westerstede
Göhlen
Grundstück:
1498.00 m²
Wohnfläche:
89.00 m²
Kaufpreis
150.000,00 €
Zimmer:
5
Baujahr/Baubeginn:
1957
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartEinfamilienhaus
Nebenkosten
Zimmer/Räume5.00
Wohnfläche in m² ca.89.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseG
Energieausw. Datum2023-01-30
Energieausweis gültig bis29.01.2033
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Wohnhaus, Baujahr 1957, mit nachträglichen Erweiterungen und Modernisierungen. Zweischaliges Mauerwerk, außen Rotsteinverblender, Satteldach. Das ideale Haus, für jemanden, der Ruhe sucht und die freie Natur liebt. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche + Wohnküche und Bad. Im Obergeschoss sind 2 Räume ausgebaut.

Auf dem Grundstück sind weitere Gebäude in Massiv- und Holzbauweise vorhanden. Dort sind der Heizkessel auch Waschmaschine und Trockner untergebracht, sowie Werkstatt und weitere umfangreiche Lager- und Abstellräume.

Das Grundstück ist groß 1.498 m².

Sollten mehrere Interessenten für 150.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

Landkreis Ammerland, Kreisstadt Westerstede, Stadtteil Ocholt, Ocholt ist der zweitgrößte Ort der Stadtgemeinde, er gilt als beliebter Wohnort mit guter Wohnqualität. Das Haus befindet sich am Ende der asphaltierten Gemeindestraße Göhlen mit freiem Blick in die offene Wiesenlandschaft.
Auf kurzem Weg erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule (VGS), Bahnhof, regelmäßiger Haltepunkt mehrerer ICE- u. RE-Züge. Entfernung bis zur Stadt Westerstede rd. 7 km. Dort sind auch alle Behörden einer Kreisstadt vorhanden, wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Amtsgericht, Katasteramt, Finanzamt usw. Bis zum Nordseebad Dangast rd. 25 km, zu den weiteren Nordseeküstenbädern rd. 40 km. Der Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer rd. 8 km.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss DG

Ausstattung

Das Objekt ist ausgestattet mit Kunststofffenster u. Isolierverglasung, teilweise mit Außenrollläden, Fußböden, zum Teil mit Estrich, teilweise Holzfußböden. Teppichboden u. PVC-Belag. Bad, behindertengerecht, mit Dusche, WC u. Waschbecken. Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 235,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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