Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage in Westerstede - Ocholt

Wohnhaus, Baujahr 1957, mit nachträglichen Erweiterungen und Modernisierungen. Zweischaliges Mauerwerk, außen Rotsteinverblender, Satteldach. Das ideale Haus, für jemanden, der Ruhe sucht und die freie Natur liebt. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche + Wohnküche und Bad. Im Obergeschoss sind 2 Räume ausgebaut.

Auf dem Grundstück sind weitere Gebäude in Massiv- und Holzbauweise vorhanden. Dort sind der Heizkessel auch Waschmaschine und Trockner untergebracht, sowie Werkstatt und weitere umfangreiche Lager- und Abstellräume.

Das Grundstück ist groß 1.498 m².

Sollten mehrere Interessenten für 150.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Landkreis Ammerland, Kreisstadt Westerstede, Stadtteil Ocholt, Ocholt ist der zweitgrößte Ort der Stadtgemeinde, er gilt als beliebter Wohnort mit guter Wohnqualität. Das Haus befindet sich am Ende der asphaltierten Gemeindestraße Göhlen mit freiem Blick in die offene Wiesenlandschaft.
Auf kurzem Weg erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule (VGS), Bahnhof, regelmäßiger Haltepunkt mehrerer ICE- u. RE-Züge. Entfernung bis zur Stadt Westerstede rd. 7 km. Dort sind auch alle Behörden einer Kreisstadt vorhanden, wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Amtsgericht, Katasteramt, Finanzamt usw. Bis zum Nordseebad Dangast rd. 25 km, zu den weiteren Nordseeküstenbädern rd. 40 km. Der Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer rd. 8 km.

Das Objekt ist ausgestattet mit Kunststofffenster u. Isolierverglasung, teilweise mit Außenrollläden, Fußböden, zum Teil mit Estrich, teilweise Holzfußböden. Teppichboden u. PVC-Belag. Bad, behindertengerecht, mit Dusche, WC u. Waschbecken. Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 235,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G