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Objekt: 4315  Wohnungen

3 Zimmer - Obergeschosswhg. mit Balkon am Stadtrand von Westerstede

Titelbild
Aussenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
HWR
Badezimmer
Flur
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
HWR
Badezimmer
Flur
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
4315
Lage:

26655 Westerstede
Grasbrook
Wohnfläche:
84.00 m²
Mietpreis
550,00 €
Zimmer:
3
Baujahr/Baubeginn:
1994
Kaution:
1100.00

Expose

ObjektartWohnungen
Nebenkosten100.00
Zimmer/Räume3.00
Wohnfläche in m² ca.84.00
Etage1
Zustandgepflegt
Bezugstermin01.11.2021
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert133,27
EnergieeffizienzklasseE
Energieausw. Datum2014-10-09
Energieausweis gültig bis09.10.2024
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Klinkerbau, Baujahr 1994. Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten und den erforderlichen Gemeinschaftsräumen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche (ohne EBK), Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Balkon und Diele. Mitvermietet wird ein sep. Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Fahrradschuppen. Die Wohnfläche beträgt rd. 84 m². Aufteilung siehe Grundriss. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz.

Der Mietzins beträgt 550,- €. Hinzu gehen die Nebenkosten (u.a. Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Kabelfernsehen) in Höhe von ca. 100,- € sowie die Gas- und Stromverbrauchskostenkosten (je nach Verbrauch), die direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt werden. Die im Exposé angeführten Innenaufnahmen sind nicht aus der zu vermietenden Wohnung, sondern zur Veranschaulichung aus einer baugleichen Wohnung.
Es besteht die Möglichkeit von der jetzigen Mieterin die Einbauküche käuflich zu erwerben.

Lage

Am Stadtrand von Westerstede am Wald angrenzend. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht. Schulen sind von der Grundschule bis zum Gymanasium vorhanden. Entfernung zur Stadt Oldenburg rd. 25 km. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerland".

Grundrisse

Grundriss

Ausstattung

Gut ausgestattete Wohnung. Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Separate Gasheizung außerhalb der Wohnung. Fußböden: Fliesen (Badezimmer und Hauswirtschaftsraum), Laminat (u.a. im Wohnzimmer), Teppichboden (Schlafzimmer) PVC (Küche).

Energieausweis

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 133,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Abbildungen
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