Objekt: 1331 Erdgeschosswohnung

Eigentumswohnung mit Garage und Loggia im Erdgeschoss in zentrumsnaher Lage in Westerstede

Daten

Objektnr.:: 1331
Lage:: 26655 Westerstede
Norderstraße
Wohnfläche:: 93.00 m²
Kaufpreis: 230.000,00 €

Zimmer:: 3
Baujahr/Baubeginn:: 1993
Courtage:: 2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

Objektart	Erdgeschosswohnung
Nebenkosten
Zimmer/Räume	3.00
Wohnfläche in m² ca.	93.00
Etage
Zustand	gepflegt
Bezugstermin
Baujahr	1993
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Ja
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	VERBRAUCH
Energiekennwert	116,3
Energieeffizienzklasse	D
Energieausw. Datum	2019-02-06
Energieausweis gültig bis	06.02.2029
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit 9 Wohnungen, unterkellert, Baujahr 1993.
Die Eigentumswohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Loggia. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m². Aufteilung siehe Grundriss. Zur Wohnung gehört ein sep. Kellerraum, ein Kfz-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher ebenerdiger Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. Mitverkauft wird eine Garage.

Die Wohnung ist vermietet.

Lage

Günstige Lage im Stadtzentrum, Norderstraße. Alle alltäglichen Versorgungseinrichtungen, Kitas, Kindergärten sowie Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Vielfältige Rad- und Wanderwege und gut ausgestattetes Freibad-, Hallenbad- sowie Sportanlagen bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg rd. 25 km. Gute Verkehrsanbindung über die A28.

Grundrisse

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (neue Heizung 2023), sep. Verbrauchsermittlung über Digitalanzeige Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fußboden: Fliesen im Badezimmer, im übrigen Laminatfussboden. Geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Waschmaschinenanschluss im Bad und im Waschmaschinen-/Trockenraum im Keller. Großzügige Loggia in Südwestausrichtung, zugängig vom Wohnzimmer und von der Küche aus. Das Badezimmer ist mit neuer Keramik (Waschbecken, WC) und neuen Armaturen ausgestattet.

Energieausweis

Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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