Objekt: 5022 Doppelhaushälfte

renovierungsbedürftige Haushälfte mit Garten und Garage im Zentrum von Westerstede

Daten

Objektnr.:: 5022
Lage:: 26655 Westerstede
Am Röttgen
Grundstück:: 250.00 m²
Wohnfläche:: 115.00 m²
Mietpreis: 700,00 €

Zimmer:: 5
Baujahr/Baubeginn:: 1928
Kaution:: 1400.00

Expose

Objektart	Doppelhaushälfte
Nebenkosten	180.00
Zimmer/Räume	5.00
Wohnfläche in m² ca.	115.00
Etage
Zustand	Renovierungsbedürftig
Bezugstermin	sofort
Baujahr	1928
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Nicht vorhanden
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
Energieausw. Datum
Energieausweis gültig bis
Gäste-WC	Ja

Objektbeschreibung

Altersgemäße, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte, Baujahr 1928/1975, mit Garage, Garten, Hoffläche und ehem. Gewächshaus als Abstellraum.
Die Haushälfte besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum und Flur. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, Wannenbad, Flur und Dachterrasse vorhanden. Wohnfläche insgesamt ca. 115 m². Aufteilung siehe Grundriss.

Der Mietpreis beträgt 700,- € (Verhandlungsbasis aufgrund Renovierung) zzgl. Nebenkosten von ca. 180,- €. Hinzu gehen die Gas- und Stromkosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.

Die Haushälfte ist bezugsfrei.

Lage

Zentrale Lage "Am Röttgen" in Westerstede. Innenstadtbereich fußläufig erreichbar. Alle Versorgungseinrichtungen auf kurzem Weg erreichbar. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie einige Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. Außerdem verfügt die Kreisstadt über eine sehr gute ärztliche Versorgung u.a. durch das Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 27 km. Küstenbäder ca. 50 km entfernt.

Grundrisse

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken. Badezimmer im Obergeschoss mit Warmwasserboiler, Badewanne, WC und Waschbecken. Kaminanschluss im Esszimmer.

Das Wohnhaus befindet sich leider in keinem guten Renovierungszustand. Der Vermieter sucht daher Mieter, die das Wohnhaus nach ihren Wünschen streichen, tapezieren und ggf. Bodenverlegearbeiten ausführen. Die Vermietung soll kurzfristig erfolgen. Für die Durchführung der Arbeiten erhält der Mieter Mietnachlass bzw. Mietausfall, daher wird der Mietzins hier als verhandelbar angegeben.