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Objekt: 3998  Häuser

komf., gepfl. Wohnhaus mit Garage u. Carport in ruhiger Wohnlage in Westerstede

Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Freisitz
Garten
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wintergarten
Arbeitszimmer EG
Küche
Gäste WC EG
Badezimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
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Freisitz
Garten
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wintergarten
Arbeitszimmer EG
Küche
Gäste WC EG
Badezimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
3998
Lage:

26655 Westerstede
Anemonenweg
Grundstück:
650.00 m²
Wohnfläche:
173.00 m²
Kaufpreis
420.000,00 €
Zimmer:
5
Baujahr/Baubeginn:
1993
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartHäuser
Nebenkosten
Zimmer/Räume5.00
Wohnfläche in m² ca.173.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert112
EnergieeffizienzklasseD
Energieausw. Datum2025-01-28
Energieausweis gültig bis27.01.2035
Gäste-WCJa

Objektbeschreibung

Gut ausgestattetes Wohnhaus mit Garage und Carport (BJ 1993). Das Wohnhaus mit Satteldach, Krüppelwalm und Tonziegeleindeckung enthält im Erdgeschoss das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Arbeits- oder Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Diele. Gemütlicher Wintergarten zur Sonnenseite. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum/Heizungsraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt rd. 173 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage. Der Spitzboden ist verdielt, die Seitenflächen isoliert und vertäfelt und als zusätzliche Nutzfläche zu gebrauchen.

Alles in einem gepflegten Topzustand.

Weiter sind vorhanden die Garage und ein Carport mit Abstellraum, überdachte Sitzecke mit anschließendem geschlossenem Aufenthaltsraum sowie Fahrrad- und Geräteabstellraum. Dachhaut des Flachdachs erst vor kurzem neu abgeklebt.

Das angelegte Grundstück mit hochwertiger Pflasterung und Begrenzungszaun ist groß
insgesamt rd. 650 m².

Lage

Zentrumsnahe Lage in der Kreisstadt Westerstede, im Wohngebiet "Lüttje Moorpadd".
Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über die BAB A28.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss OG

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, desgleichen im Badezimmer Obergeschoss. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, mit elektrischen Außenrollläden. Fußboden: Erdgeschoss durchgehend Fliesen, im
Obergeschoss Bad Fliesen, im Übrigen hochwertiger Laminatbodenbelag. Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet. Gäste-WC im EG mit Waschbecken.

Energieausweis

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Abbildungen
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