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Objekt: 3839  Einfamilienhaus

geräumiges, solides Wohnhaus in Westerstede - Linswege

Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Küche
Gäste-WC
HWR
Schlafzimmer
Zimmer OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Küche
Gäste-WC
HWR
Schlafzimmer
Zimmer OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
3839
Lage:

26655 Westerstede
Neuenburger Straße
Grundstück:
848.00 m²
Wohnfläche:
180.00 m²
Kaufpreis
250.000,00 €
Zimmer:
6
Baujahr/Baubeginn:
1938
Courtage:
2,975 % (MwSt.)

Expose

ObjektartEinfamilienhaus
Nebenkosten
Zimmer/Räume6.00
Wohnfläche in m² ca.180.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort
Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseH
Energieausw. Datum2021-12-20
Energieausweis gültig bis19.12.2031
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Wohnhaus, BJ 1938 mit nachträglichen Modernisierungen. Solider Klinkerbau mit neuem Dach, Tonziegeleindeckung. Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Das Wohnhaus enthält im Erdgeschoss einen großen Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Fußböden im Flur und in den Sanitärräumen Fliesen, im Übrigen PVC-Belag und Auslegeware. Die Wohnfläche beträgt rd. 180 m². Aufteilung siehe Grundriss. Außerdem ist ein Keller vorhanden.

An der Gartenseite ist im Jahr 1999 ein eingeschossiger Seitenanbau mit Satteldach, rd. 12 m x 5 m, errichtet In diesem Anbau befindet sich der Heizungsraum, eine Werkstatt und weitere Vorrats- und Abstellräume.

Zum Objekt gehört ein überdachter Carport.

Das angelegte Grundstück ist groß 848 m².

Sollten mehrere Interessenten für 250.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

Westerstede, an verkehrsgünstiger guter Lage, im Stadtteil Linswege, an der mit Fahrradweg ausgebauten L 815. Etwa 4 km bis Stadtzentrum. Versorgungseinrichtungen und alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich in Westerstede. Kindergarten am Ort in Linswege.
Klinikzentrum mit Bundeswehrkrankenhaus in Westerstede.

Die Kreisstadt Westerstede in der Parklandschaft Ammerland bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Ein Blick auf die Karte verdeutlicht aber auch Westerstedes hervorragende Positionierung als Wirtschaftsraum im Dreieck Bremen-Wilhelmshaven-Emden/Niederlande.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss OG

Ausstattung

Das Haus hat Erdgas-, Strom-, Wasser- und Telefon-/Internetanschluss. Die Entwässerung erfolgt über die öffentliche Kanalisation.

Energieausweis

Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 261,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Abbildungen
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