Objekt: 5302 Einfamilienhaus

gepflegtes Wohnhaus mit Garage an Top-Wohnlage in Bad Zwischenahn, Junkerbült

Daten

Objektnr.:: 5302
Lage:: 26160 Bad Zwischenahn
Junkerbült
Grundstück:: 681.00 m²
Wohnfläche:: 142.00 m²
Mietpreis: 1.250,00 €

Zimmer:: 5
Baujahr/Baubeginn:: 1976
Kaution:: 2500.00

Expose

Objektart	Einfamilienhaus
Nebenkosten	150.00
Zimmer/Räume	5.00
Wohnfläche in m² ca.	142.00
Etage
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	01.08.2025
Baujahr	1976
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Ja
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	BEDARF
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse	F
Energieausw. Datum	2023-03-14
Energieausweis gültig bis	13.03.2033
Gäste-WC	Ja

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus, Baujahr 1976, 2004 renoviert, besteht im Erdgeschoss aus Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche (mit Einbauküche), Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Heizungsraum, Windfang und Diele. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Gästezimmer, Abstellraum (Büro), Badezimmer und Flur. Großzügige Aussenterrasse am Wohnzimmer. Die Wohnfläche beträgt rd. 142 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mitvermietet wird die Garage mit Geräteschuppen und der Garten. Abstellraum im Dachboden.

Die Kaltmiete beträgt 1.250,-- € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen 150 € zzgl. Gas- und Stromverbrauchskosten.

Lage

Ruhige, zentrale Wohnlage in Bad Zwischenahn, Junkerbült. Der Landschaftsparkt Wiesengrund befindet sich direkt in der Nähe. Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Im Herzen der Parklandschaft Ammerland mit dem "Zwischenahner Meer" der Perle des Ammerlandes. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind auf kurzem Weg erreichbar. Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium am Ort. BAB-Anschluss an die A 28. Bahnanschluss an das überregionale Bahnnetz, Haltepunkt mehrerer IC- und Interregiozüge.

Grundrisse

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Aussenrolläden (überwiegend elektrisch). Fussböden: Windfang und Diele Schieferplatten. Esszimmer und Hauswirtschaftsraum Fliesen, Wohnzimmer Parkettfussboden, Küche PVC. Einbauküche bestehend aus Backofen mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken. Marmortreppe zum Obergeschoss. Obergeschoß komplett Korkfussboden. Zeitgemäße Badezimmer im Obergeschoss bestehend aus ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit 2 Waschbecken und WC. sep. Gäste-WC mit Waschbecken im Erdgeschoss. Außenkamin.

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 162,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1976

Abbildungen

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