Anlageobjekt! Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage in Westerstede, Kuhlenstraße

Mehrfamilienhaus (Baujahr 1982) mit 2 Hauseingängen und 15 Wohneinheiten.
Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 59 m² besteht aus 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Flur und Loggia. Außerdem ist ein separater Abstellraum im Keller vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Einstellplatz. sowie der gemeinschaftlich zu nutzende Trockenraum und ein Fahrradraum im Keller. Grundriss siehe beigefügte Zeichnung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Günstige, zentrale Lage an der innerörtlichen voll erschlossenen Straße "Kuhlenstraße", unmittelbar im Stadtzentrum von Westerstede. Nähe Innenstadt und Fußgängerzone, EDEKA –Einkaufszentrum auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Kreisstadt Westerstede, eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes, gilt als Ort mit hoher Wohnqualität und dem Ambiente einer Stadt im Grünen. In der Stadt befinden sich sämtlich Versorgungs-einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht etc.. Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium können am Ort besucht werden. Sportanlagen, Hallenbad, Tennishalle befinden sich in der Nähe. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik" rd. 500 m entfernt. Entfernung zur Stadt Oldenburg über die BAB A 28 rd. 28 km.

Heizung: Gaszentralheizung (BJ 2017); Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fußboden: Fliesen (Badezimmer), Vinylfussboden (Wohnzimmer, Flur), Teppichboden (Schlafzimmer). Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E