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Objekt: 1265  Dachgeschosswohnung

Eigentumswohnung an bester zentraler Lage in Varel

Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
1265
Lage:

26316 Varel
Mühlenstraße
Wohnfläche:
62.00 m²
Kaufpreis
100.000,00 €
Zimmer:
3
Baujahr/Baubeginn:
1979
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartDachgeschosswohnung
Nebenkosten
Zimmer/Räume3.00
Wohnfläche in m² ca.62.00
Etage2
Zustandgepflegt
Bezugstermin
Baujahr1979
HeizungsartEtagenheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseG
Energieausw. Datum2020-07-27
Energieausweis gültig bis26.07.2030
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Solider Klinkerbau, Baujahr 1979. Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt
9 Wohneinheiten und den erforderlichen Gemeinschaftsräumen. Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur. Balkon in Südlage. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem separaten Kellerraum ist ein großer gemeinschaftlicher Trockenkeller vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt rd. 62 m². Aufteilung siehe Grundriss. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Die Eigentumswohnung ist vermietet.

Sollten mehrere Interessenten für 100.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

Im Zentrum an der innerstädtischen Mühlenstraße. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe. Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium am Ort. Versorgungseinrichtungen auf kurzem Weg erreichbar. Alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium am Ort. Varel verfügt über die gut ausgebaute Infrastruktur eines Mittelzentrums. 2 Autobahnauffahrten im Stadtgebiet. Bahnhaltepunkt für überregionalen Eisenbahnverkehr.

Grundrisse

Grundriss

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Heizung: separate Gasheizung mit Warmwasserversorgung, Fußböden: Fliesen (Bad, Küche), Laminat (Flur, Arbeitszimmer), Parkettfußboden (Wohnzimmer, Schlafzimmer). Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Energieausweis

Baujahr: 1979
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 239,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Abbildungen
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