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Objekt: 4169  Wohnungen

exklusive Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Fahrstuhl im Zentrum von Westerstede

Titelbild
Eingangsbereich
Wohnzimmmer und Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Übersichtskarte
Titelbild
Eingangsbereich
Wohnzimmmer und Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
4169
Lage:

26655 Westerstede
Am Posthof
Wohnfläche:
80.00 m²
Mietpreis
750,00 €
Zimmer:
3
Baujahr/Baubeginn:
2007
Kaution:
2250.00

Expose

ObjektartWohnungen
Nebenkosten200.00
Zimmer/Räume3.00
Wohnfläche in m² ca.80.00
Etage2
Zustandgepflegt
Bezugstermin01.04.2024
Baujahr2007
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert68,84
EnergieeffizienzklasseB
Energieausw. Datum2018-04-06
Energieausweis gültig bis06.04.2028
Gäste-WCJa

Objektbeschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung (Baujahr 2008) in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Stadtzentrum!
Die Dachgeschosswohnung besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkonaustritt, Arbeitszimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt rd. 80 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mitvermietet werden die Gemeinschaftseinrichtungen, ein Kfz-Einstellplatz sowie der Bodenraum, der von der Wohnung aus erreichbar ist. Es besteht die Möglichkeit, die Einbauküche der jetzigen Mieter käuflich zu erwerben.

Der Mietzins beträgt 750 €. Hinzu gehen die Nebenkosten in Höhe von ca. 200 € (u.a. Kosten für den Fahrstuhl, Treppenhausreinigung, Heizkosten etc.) sowie die Stromkosten, die direkt an den Versorger zu zahlen sind.

Lage

Günstige, zentrale Lage an der innerörtlichen voll erschlossenen Straße "Am Posthof", unmittelbar im Stadtzentrum von Westerstede. Nähe Innenstadt und Fußgängerzone. Die Kreisstadt Westerstede gilt als Ort mit hoher Wohnqualität. In der Stadt befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht etc.. Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium können am Ort besucht werden. Sportanlagen, Hallenbad, Tennishalle befinden sich in der Nähe. Entfernung zur Stadt Oldenburg rd. 25 km. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik" rd. 500 m entfernt.

Grundrisse

Grundriss

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und Gemeinschaftsräumen.
Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, sep. Gäste-WC ebenfalls mit Dusche, WC und Waschbecken. Großzügiger Balkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist. Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich. Heizung: Gaszentralheizung. Fussböden: Echtholzparkett und Fliesen. Außenrollläden. Waschmaschinen- und Trocknerraum im Keller. DSL und Fernsehempfang über Lichtwellenleiter möglich.

Energieausweis

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 68,84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung

Abbildungen
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