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Objekt: 1256  Etagenwohnung

Eigentumswohnung mit Balkon in Westerstede, Nähe Ammerlandklinik

Titelbild
Aussenansicht
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche (ohne EBK)
Badezimmer
Flur
Balkon
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche (ohne EBK)
Badezimmer
Flur
Balkon
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
1256
Lage:

26655 Westerstede
Fliederstraße
Wohnfläche:
78.00 m²
Kaufpreis
180.000,00 €
Zimmer:
3
Baujahr/Baubeginn:
1995

Expose

ObjektartEtagenwohnung
Nebenkosten
Zimmer/Räume3.00
Wohnfläche in m² ca.78.00
Etage1
Zustandgepflegt
Bezugstermin
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseE
Energieausw. Datum2019-03-17
Energieausweis gültig bis18.03.2029
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Solider Klinkerbau, Baujahr 1995. Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten und den erforderlichen Gemeinschaftsräumen. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Schöner Balkon in Südlage. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem separaten Kellerraum ist ein großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller vorhanden, mit der Möglichkeit dort eine Waschmaschine mit Trockner anzuschließen. Ein Waschmaschinenanschluss besteht auch im Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt rd. 78 m². Aufteilung siehe Grundriss. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Die Eigentumswohnung ist vermietet.

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Sollten mehrere Interessenten für 180.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

Bevorzugte Lage an der verkehrsberuhigt ausgebauten Fliederstraße in Westerstede.
Nähe Ammerlandklinik. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf (Lidl) auf kurzem Weg erreichbar. Alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium am Ort, ebenfalls gut ausgestattetes Freibad-, Hallenbad- sowie Sportanlagen. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Kreisstadt Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 25 km.

Grundrisse

Grundriss

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Heizung: Gaszentralsammelheizung;
Fußböden: Fliesen (Bad), Laminat (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur) und PVC-Belag (Küche). Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Sep. Kellerraum.

Energieausweis

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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