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Objekt: 3872  Einfamilienhaus

geräumiges Wohnhaus mit 2 Garagen und Wintergarten in Westerstede - Ocholt

Titelbild
Aussenansicht
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Liegenschaftskarte
Übersichtskarte
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Aussenansicht
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Wohnzimmer
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Liegenschaftskarte
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
3872
Lage:

26655 Westerstede
Schlehdornstraße
Grundstück:
687.00 m²
Wohnfläche:
170.00 m²
Kaufpreis
235.000,00 €
Zimmer:
6
Baujahr/Baubeginn:
1975
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartEinfamilienhaus
Nebenkosten
Zimmer/Räume6.00
Wohnfläche in m² ca.170.00
Etage
Zustand
Bezugsterminsofort
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseG
Energieausw. Datum2022-08-02
Energieausweis gültig bis01.08.2032
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Wohnhaus, Baujahr 1975, Dachgeschossausbau 1983, Wintergarten 1987. Solider Klinkerbau mit Satteldach. Die Wohnfläche beträgt rd. 170 m² WF. Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Gäste-WC, Küche (mit EBK), Vorratsraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC sowie der vom Wohnzimmer aus zugängige Wintergarten. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und Flur vorhanden. Im Anbau befindet sich die Garage mit Heizungsraum. Außerdem ist eine weitere Garage auf dem Grundstück vorhanden.

Lage

Stadtteil Ocholt der Stadtgemeinde Westerstede. Gute Ortslage. Entfernung bis zur Stadt Westerstede rd. 7 km, bis zum Kurort Bad Zwischenahn ebenfalls 7 km. Ocholt, der zweitgrößte Ort in der Stadtgemeinde Westerstede, gilt als beliebter Wohnort mit guter Wohnqualität. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule (VGS), alles auf kurzem Weg erreichbar. Ocholt ist Bahnstation und Haltepunkt mehrerer ICE- u. RE-Züge. Bis zum Nordseebad Dangast rd. 25 km, zu den weiteren Nordseeküstenbädern rd. 50 km.

Grundrisse

Grundrisse EG
Grundrisse OG

Ausstattung

Das Objekt ist ausgestattet mit Holzfenstern mit Isolierverglasung, überwiegend mit Außenrolläden. Fußböden: Fliesen in der Diele, Gäste-WC, HWR und Bad, PVC-Bodenbelag in der Küche, Teppichboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer, Gaszentralheizung (BJ 1997). Küche mit altersgemäßer Einbauküche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Backkofen, Geschirrspülmaschine, Spüle, Ober- und Unterschränke.
Brunnen (150 cm Durchmesser).

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 216,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Abbildungen
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