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Objekt: 4847  Dachgeschosswohnung

Neubau-Erstbezug! exklusive Penthousewohnung mit großem Balkon im Zentrum von Westerstede

Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
Kinderzimmer
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
Kinderzimmer
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
4847
Lage:

26655 Westerstede
Lange Straße
Wohnfläche:
136.99 m²
Mietpreis
1.350,00 €
Zimmer:
3
Baujahr/Baubeginn:
2020
Kaution:
2700.00

Expose

ObjektartDachgeschosswohnung
Nebenkosten260.00
Zimmer/Räume3.00
Wohnfläche in m² ca.136.99
Etage2
ZustandErstbezug
Bezugstermin01.01.2022
Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenJa
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseA+
Energieausw. Datum2021-11-18
Energieausweis gültig bis17.11.2031
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug! Exklusive Penthousewohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohneinheiten sowie Bäckerei und Praxisräumen, Baujahr 2021, mit Fahrstuhl. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, 2 Badezimmer, Abstellraum, Flur und großzüger Balkon (Dachterrasse). Die Wohnfläche beträgt rd. 136,99 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mitvermietet ein Kfz-Stellplatz.

Der Mietpreis beträgt 1.350,- €. Hinzu gehen 90 € für die Einbauküche sowie die Nebenkosten von ca. 260,- € (inkl. Heiz- und Wasserkosten sowie Treppenhausreinigung) sowie die Stromkosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Garagenstellplatz hinzuzumieten. Miete 80 €.

Lage

Westerstede, Lange Straße. Innenstadtlage (Nähe Ammerlandklinik). Die Stadt Westerstede, Kreisstadt des Landkreises und Mittelzentrum in der Parklandschaft Ammerland, hat sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht etc. Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Sportanlagen, Hallenbad, Tennishalle. Entfernung zum Oberzentrum Stadt Oldenburg rd. 25 km.

Grundrisse

Grundriss Wo 9

Ausstattung

Erstbezug. Gaszentralsammelheizung. Kunstofffenster mit 3-Scheiben-Warmglas und elektrischen Außenrollläden. 2 Badezimmer jeweils mit Dusche, WC und 2 Waschbecken. Fußböden: Fliesen und hochwertiger Design-Vinylfußboden. Fahrstuhl. Küche mit Einbauküche.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 19,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Abbildungen
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