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Objekt: 1310  Erdgeschosswohnung

neuwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten, Geräteraum etc. in ruhiger, rückwärtiger Lage in Westerstede

Titelbild
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garten und Abstellschuppen
Garten und Abstellschuppen
Aussenansicht
Aussenansicht
Fahrrad- und Müllgefäßabstellschuppen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum und HWR
Flur
Übersichtskarte
Titelbild
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garten und Abstellschuppen
Garten und Abstellschuppen
Aussenansicht
Aussenansicht
Fahrrad- und Müllgefäßabstellschuppen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum und HWR
Flur
Übersichtskarte

Daten

Objektnr.:
1310
Lage:

26655 Westerstede
Am Esch
Wohnfläche:
73.00 m²
Kaufpreis
250.000,00 €
Zimmer:
3
Baujahr/Baubeginn:
2019
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartErdgeschosswohnung
Nebenkosten
Zimmer/Räume3.00
Wohnfläche in m² ca.73.00
Etage
ZustandNeuwertig
Bezugsterminsofort
Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert69,2
EnergieeffizienzklasseB
Energieausw. Datum2024-05-13
Energieausweis gültig bis13.05.2034
Gäste-WCJa

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus (Baujahr 2019) mit 5 Wohneinheiten. Solide, gut ausgestattete Eigentumswohnung im Erdgeschoss bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum,/Hauswirtschaftsraum, Terrasse und Garten. Die Wohnfläche beträgt rd. 73 m². Aufteilung siehe Grundriss. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Einstellplatz sowie der gemeinschaftlich zu nutzende Fahrrad- und Müllgefäßschuppen. Außerdem ein eigenes Gartengerätehaus auf dem Gartengrundstück mit separatem Zugang.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Lage

Zentrale Lage, Am Esch, in Westerstede. Großer Einkaufsmarkt, Apotheke und weitere Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium am Ort. Sehr gut ausgestattetes Freibad-, Hallenbad- sowie Sportanlagen sind vorhanden. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Kreisstadt Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 25 km.

Grundrisse

Grundriss

Ausstattung

Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung mit elektrischen Außenrollläden, im Wohnzimmer, zu 2 Seiten bodentief, jeweils mit Blick in den Garten. Gaszentralsammelheizung (BJ 2019). Fußbodenheizung. Badezimmer mit ebenerdig ausgestatteter Dusche, WC und Waschbecken. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Fußböden: durchgehend Bodenfliesen. Kontrollierte Wohnraumbelüftung.

Energieausweis

Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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