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Objekt: 4810  Erdgeschosswohnung

3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Hössenwohngebiet am Stadtrand von Westerstede

Titelbild
Aussenansicht
Terrassenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Terrasse
Flur
Terrasse
Übersichtskarte
Terrasse
Übersichtskarte
Übersichtskarte
Titelbild
Aussenansicht
Terrassenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Terrasse
Flur
Terrasse
Übersichtskarte
Terrasse
Übersichtskarte
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Daten

Objektnr.:
4810
Lage:

26655 Westerstede
Steilwall
Wohnfläche:
89.00 m²
Mietpreis
670,00 €
Zimmer:
3
Baujahr/Baubeginn:
1994
Kaution:
1340.00

Expose

ObjektartErdgeschosswohnung
Nebenkosten120.00
Zimmer/Räume3.00
Wohnfläche in m² ca.89.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugstermin01.08.2021
Baujahr1994
HeizungsartEtagenheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypBEDARF
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseE
Energieausw. Datum2020-11-08
Energieausweis gültig bis07.11.2030
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus bestehend aus Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Arbeits-/Gästezimmer, geräumiger Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt rd. 89 m². Aufteilung siehe Grundriss. Zur Wohnung gehört ein sep. Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz.

Der Mietzins beträgt 670,- €. Hinzu gehen die Nebenkosten von ca. 120,- € sowie die Gas- und Stromverbrauchskosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.

Lage

Im Hössenwohngebiet. An bevorzugter Randlage, Steilwall. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf (EDEKA) auf kurzem Weg erreichbar. Alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium am Ort, ebenfalls gut ausgestattetes Freibad-, Hallenbad- sowie Sportanlagen. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Kreisstadt Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 25 km.

Grundrisse

Grundriss
Grundriss
Grundriss

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilw. mit elektrischen Rollläden. Heizung: sep. Gaszentralheizung für die Wohnung; Fußböden: hochwertige Fliesen. Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum. Sep. Kellerraum. Kfz-Stellpatz.

Energieausweis

Baujahr: 1994
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 131,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Abbildungen
/site/assets/files/1826/immoscout24_pp2021.pdf/site/assets/files/1828/bpa_urkunde_2021_arens.pdf/site/assets/files/1829/diazert-zertifikat-immobilien-arens-westerstede.pdf/site/assets/files/1830/ivd-siegel.pdf

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