Objekt: 6034 Bürohaus

gepflegtes, grundsolides Bürogebäude in Westerstede

Daten

Objektnr.:: 6034
Lage:: 26655 Westerstede
Wilhelm-Busch-Straße
Nutzfläche:: 354.00 m²
Mietpreis: 1.500,00 €

Baujahr/Baubeginn:: 1978
Courtage:: 1,79 MM (inkl. MwSt.)
Kaution:: 3000.00

Expose

Objektart	Bürohaus
Nebenkosten	150.00
Zimmer/Räume
Wohnfläche in m² ca.
Etage
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	31.01.2024
Baujahr	1978
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	VERBRAUCH
Energiekennwert	105,8
Energieeffizienzklasse	D
Energieausw. Datum	2023-04-13
Energieausweis gültig bis	12.04.2033
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Gepflegtes, grundsolides Bürogebäude, Baujahr 1978, in dem ggf. auch ein Teil als Wohnung nutzbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich 7 Büroräume, Küche, 2 WC´s, Diele, Flur, Heizungsraum sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss sind 3 weitere Büroräume, Badezimmer, WC und Flur vorhanden. Die gesamte Nutzfläche beträgt rd. 354 m². Das Objekt ist aufgrund der Lage und guten Bausubstanz vielfältig nutzbar.

Der monatliche Mietzins beträgt 1.500 ,-- € zzgl. Nebenkosten + 19 % Mehrwertsteuer. An Nebenkosten fallen je nach Verbrauch und Nutzung ca. 150,-- € (zzgl. Gas- und Stromverbrauchskosten) an.

Lage

Günstige Lage im Hüllsteder Wohngebiet. Nähe Autobahnzubringer "Ammerlandallee". Alle Versorgungseinrichtungen sind auf kurzem Weg erreichbar. Westerstede in der Parklandschaft Ammerland bildet als Kreisstadt und Mittelzentrum mit einer vielfältigen Streuung von Handwerks- und Produktionsbetrieben einen idealen Wirtschaftsstandort. Ein Blick auf die Karte verdeutlicht aber auch Westerstedes hervorragende Positionierung als Wirtschaftsraum im Dreieck Bremen-Wilhelmshaven-Emden/Niederlande.

Grundrisse

Ausstattung

Zeitgemäße Ausstattung mit Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Isoverglasung und Sanitäreinrichtungen die heutigen Ansprüchen voll entsprechen. Fussböden: Fliesen und Auslegeware. 2 Sep. WC`s im Erdgeschoss. Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken. Altersgemäße Einbauküche. Terrasse. Alarmanlage. Mehrere Parkplätze direkt am Haus.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1978

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