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Objekt: 1262  Wohnungen

Anlageobjekt! vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon an Toplage in Westerstede, Nähe Ammerlandklinik

Titelbild
Aussenansicht
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Aussenansicht
Wohnzimmer
Übersichtskarte
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Übersichtskarte
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Aussenansicht
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Wohnzimmer
Übersichtskarte
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
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Daten

Objektnr.:
1262
Lage:

26655 Westerstede
Mozartstraße
Wohnfläche:
59.00 m²
Kaufpreis
155.000,00 €
Zimmer:
2
Baujahr/Baubeginn:
2001
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartWohnungen
Nebenkosten
Zimmer/Räume2.00
Wohnfläche in m² ca.59.00
Etage1
Zustandgepflegt
Bezugstermin
Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert99
EnergieeffizienzklasseC
Energieausw. Datum2018-05-21
Energieausweis gültig bis20.05.2028
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Solider Klinkerbau, Baujahr 2001. Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser und den erforderlichen Gemeinschaftsräumen. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur. Schöner Balkon in Südlage. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem separaten Kellerraum ist ein großer gemeinschaftlicher Trockenkeller vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt rd. 59 m². Aufteilung siehe Grundriss. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Die Eigentumswohnung ist seit 2001 vermietet.

Sollten mehrere Interessenten für 155.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

Bevorzugte, ruhige 1-A- Lage in der Mozartstraße in Westerstede. In direkter Nähe zur Ammerlandklinik. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf (Lidl/Edeka) auf kurzem Weg erreichbar. Alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium am Ort, ebenfalls gut ausgestattetes Freibad-, Hallenbad- sowie Sportanlagen. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Kreisstadt Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 25 km.

Grundrisse

Grundriss
Grundriss

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Heizung: Gaszentralsammelheizung;
Fußböden: Fliesen (Bad, Küche), Laminat (Flur), Teppichboden (Wohnzimmer, Schlafzimmer). Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Sep. Kellerraum.

Energieausweis

Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Abbildungen
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