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Objekt: 3829  Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte mit Garage an begehrter Wohnlage in Westerstede, Nähe Ammerlandklinik

Titelbild
Aussenansicht
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Übersichtskarte
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Daten

Objektnr.:
3829
Lage:

26655 Westerstede
Azaleenstraße
Grundstück:
320.00 m²
Wohnfläche:
105.00 m²
Kaufpreis
250.000,00 €
Zimmer:
4
Baujahr/Baubeginn:
1993
Courtage:
2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

ObjektartDoppelhaushälfte
Nebenkosten
Zimmer/Räume4.00
Wohnfläche in m² ca.105.00
Etage
Zustandgepflegt
Bezugstermin
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Einbauküche vorhandenNein
Balkon/Terrasse vorhandenNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energiekennwert106,7
EnergieeffizienzklasseD
Energieausw. Datum2021-07-01
Energieausweis gültig bis30.06.2021
Gäste-WCNein

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte, BJ 1993. Die Haushälfte besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur. Zu der Doppelhaushälfte gehört außerdem eine massive Garage. Terrasse und Garten in Südwestlage. Die Wohnfläch beträgt 105 m². Aufteilung siehe Grundrisse Anlage.

Garten mit Hecken und Bepflanzung. Das Grundstück ist groß rd. 320 m².

Die Haushälfte ist vermietet.

Sollten mehrere Interessenten für 250.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

Zentrumsnahe Lage in der Kreisstadt Westerstede, im Wohngebiet "Lüttje Moorpadd", Nähe "Ammerlandklinik" Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss OG

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fußböden: Fliesen im Flur, Küche und in den Sanitärräumen, Laminat in den übrigen Räumen. Heizungsart: jeweils Brennwertgasheizung (neu) mit Warmwasserspeicher. Die Badezimmer sind jeweils ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Sep. Gäste-WC mit Waschbecken. Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum.

Energieausweis

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Abbildungen
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