Objekt: 3970 Zweifamilienhaus
komfortables Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und Schwimmbad an guter Wohnlage in Westerstede
![Titelbild Titelbild](/OpenimmoData/pic/3970-kurz_titelbild.jpg)
![Aussenansicht Aussenansicht](/OpenimmoData/pic/3970-lang1_aussenansicht.jpg)
![Aussenansicht Aussenansicht](/OpenimmoData/pic/3970-lang2_aussenansicht.jpg)
![Aussenansicht Aussenansicht](/OpenimmoData/pic/3970-lang3_aussenansicht.jpg)
![Aussenansicht Aussenansicht](/OpenimmoData/pic/3970-lang4_aussenansicht.jpg)
![Aussenansicht Aussenansicht](/OpenimmoData/pic/3970-lang5_aussenansicht.jpg)
![Aussenansicht Aussenansicht](/OpenimmoData/pic/3970-lang6_aussenansicht.jpg)
![Aussenansicht Aussenansicht](/OpenimmoData/pic/3970-lang7_aussenansicht.jpg)
![Aussenansicht Aussenansicht](/OpenimmoData/pic/3970-lang8_aussenansicht.jpg)
![Aussenansicht Aussenansicht](/OpenimmoData/pic/3970-lang9_aussenansicht.jpg)
![Terrasse Terrasse](/OpenimmoData/pic/3970-lang10_terrasse.jpg)
![Terrasse Terrasse](/OpenimmoData/pic/3970-lang11_terrasse.jpg)
![Garten Garten](/OpenimmoData/pic/3970-lang12_garten.jpg)
![Garten Garten](/OpenimmoData/pic/3970-lang13_garten.jpg)
![Wohnzimmer Wohnzimmer](/OpenimmoData/pic/3970-lang14_wohnzimmer.jpg)
![Wohnzimmer Wohnzimmer](/OpenimmoData/pic/3970-lang15_wohnzimmer.jpg)
![Küche Küche](/OpenimmoData/pic/3970-lang16_kueche.jpg)
![Küche Küche](/OpenimmoData/pic/3970-lang17_kueche.jpg)
![Badezimmer EG Badezimmer EG](/OpenimmoData/pic/3970-lang18_badezimmer_eg.jpg)
![Badezimmer EG Badezimmer EG](/OpenimmoData/pic/3970-lang19_badezimmer_eg.jpg)
![Badezimmer EG Badezimmer EG](/OpenimmoData/pic/3970-lang20_badezimmer_eg.jpg)
![Diele Diele](/OpenimmoData/pic/3970-lang21_diele.jpg)
![Liegenschaftskarte Liegenschaftskarte](/OpenimmoData/pic/3970-lang25_liegenschaftskarte.jpg)
![Übersichtskarte Übersichtskarte](/OpenimmoData/pic/3970-lang26_uebersichtskarte.jpg)
Daten
- Objektnr.:
- 3970
- Lage:
- 26655 Westerstede
Lüttje Moorpadd - Grundstück:
- 1586.00 m²
- Wohnfläche:
- 263.00 m²
- Kaufpreis
- 500.000,00 €
- Zimmer:
- 8
- Baujahr/Baubeginn:
- 1969
- Courtage:
- 2,975 % (inkl. MwSt.)
Expose
Objektart | Zweifamilienhaus |
Nebenkosten | |
Zimmer/Räume | 8.00 |
Wohnfläche in m² ca. | 263.00 |
Etage | |
Zustand | gepflegt |
Bezugstermin | |
Baujahr | 1969 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Einbauküche vorhanden | Nein |
Balkon/Terrasse vorhanden | Nein |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Energieausweistyp | BEDARF |
Energiekennwert | |
Energieeffizienzklasse | G |
Energieausw. Datum | 2024-07-01 |
Energieausweis gültig bis | 30.06.2034 |
Gäste-WC | Nein |
Objektbeschreibung
Gepflegtes, komfortabel ausgestattetes Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen, einem Schwimmbad mit Sauna usw., einer geräumigen Werkstatt und 3 Garagen, Baujahr 1969/1980. Erdgeschosswohnung rd. 153 m², Oberwohnung rd. 110 m², Nutzflächen Schwimmbad, Werkstatt, Garagen rd. 295 m². Außerdem 6 Kellerräume. Raumaufteilung siehe anliegende Grundrisse.
Die Erdgeschosswohnung wurde Ende 2020 renoviert.
Das Grundstück ist 1.586 m² groß.
Lage
Gebiet Lüttje Moorpadd. Die Kreisstadt Westerstede, eingebettet in die einzigartige "Parklandschaft Ammerland", verfügt über alle Versorgungseinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kitas, Kindergärten und Schulen bis Gymnasium am Ort. Alle Behörden eines Mittelzentrums: Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Amtsgericht, Katasteramt, Gesundheitsamt, Veterinäramt usw. Das Klinikzentrum Westerstede sowie viele Facharztpraxen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung auf kurzem Weg. Entfernung zum Oberzentrum Oldenburg (Oldb) rd. 25 km. Gute Verkehrsanbindung über die A 28 mit 3 Anschlussstellen im Stadtgebiet.
Grundrisse
Ausstattung
Baujahr 1969/1980. Gaszentralsammelheizung mit Warmwasseraufbereitung (BJ 2004). Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fussböden: Fliesen (Sanitärräume), Parkett (Wohnzimmer), Vinyfussboden. Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Gäste-WC mit Waschbecken im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Küchen im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils mit Einbauküchen. Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Schwimmbad mit Sauna und WC (BJ 1976). Garagen und Lagerraum.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 207,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1969
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung