Objekt: 30014 Mehrfamilienhaus (Invest.)

hochwertig ausgestattetes Vierfamilienhaus in Westerstede

Daten

Objektnr.:: 30014
Lage:: 26655 Westerstede
Tietjenstraße
Grundstück:: 782.00 m²
Wohnfläche:: 320.00 m²
Kaufpreis: 1.100.000,00 €

Baujahr/Baubeginn:: 2015
Courtage:: 2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

Objektart	Mehrfamilienhaus (Invest.)
Nebenkosten
Zimmer/Räume
Wohnfläche in m² ca.	320.00
Etage
Zustand	Neuwertig
Bezugstermin
Baujahr	2015
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	VERBRAUCH
Energiekennwert	80,59
Energieeffizienzklasse	C
Energieausw. Datum	2018-03-23
Energieausweis gültig bis	23.03.2028
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, BJ 2014. Das Objekt beinhaltet 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil mit je 82 m² und 2 Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon je 78 m². Jede Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Zugang zur Terrasse/Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Badezimmer. Die Bäder sind mit Waschbecken, bodentiefer Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Bodenbeläge: Fliesenbelag in allen Räumen. 2 Wohnungen sind vermieterseits mit Einbauküchen ausgestattet.

Alle Wohnungen sind vermietet.

Auf dem Mietwohngrundstück, Größe von 782 m², sind 4 Kfz-Stellplätze sowie ein Fahrradholzschuppen vorhanden.

Die Wohnungen sind abgeschlossen und bereits als Eigentumswohnungen umgewidmet, jeweils mit separater Grundbucheintragung.

Lage

Gute zentrumsnahe Wohnlage. Alle Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen usw. in der Nähe. Alle Behörden einer Kreisstadt sowie Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik" am Ort. Die Stadt Westerstede, eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes, gilt als Ort mit hoher Wohnqualität und dem Ambiente einer Stadt im Grünen. Entfernung zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 28 km.

Grundrisse

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, BJ 2014, Kfw 70 mit Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung und Solaranlage für Warmwasseraufbereitung. Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Remeha 2014) mit Funkheiz- und Wasserzwischenzähler zur sep. Verbrauchserfassung. Satteldach mit noch ausbaufähigem Dachboden. Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Energieausweis

Baujahr: 2015
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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