Objekt: 3884 Einfamilienhaus

Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage in Edewecht

Daten

Objektnr.:: 3884
Lage:: 26188 Edewecht
Am Felde
Grundstück:: 996.00 m²
Wohnfläche:: 98.00 m²
Kaufpreis: 120.000,00 €

Zimmer:: 5
Baujahr/Baubeginn:: 1954
Courtage:: 2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

Objektart	Einfamilienhaus
Nebenkosten
Zimmer/Räume	5.00
Wohnfläche in m² ca.	98.00
Etage
Zustand
Bezugstermin	sofort
Baujahr	1954
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Strom
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	BEDARF
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse	G
Energieausw. Datum	2022-11-29
Energieausweis gültig bis	28.11.2032
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtetes Einfamilienhaus mit Satteldach und Nebengebäude, Baujahr 1954 mit nachträglichen Modernisierungen. Das Haus enthält im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Flur. Im Obergeschoss sind 4 Zimmer und Flur vorhanden. Außerdem 2 Kellerräume.

Die Wohnfläche beträgt rd. 98 m².

Zum Objekt gehört ein Nebengebäude mit Abstellraum/Geräteraum und eine Garage.

Das Grundstück hat eine Größe von 996 m² (Erbbaurechtsgrundstück).

Der jährliche Erbbauzins beträgt ab dem 01.01.2023 250,57 €.

Lage

Der Ort Edewecht hat durch die große Zahl der ansässigen Einzelhandelsgeschäfte ein großes Einkaufsangebot. Kindergärten und Schulen sind von der Kita bis zum Gymnasium vorhanden. Am Ort befindet sich auch die Gemeindeverwaltung. Gute Anfahrtsmöglichkeit über die L 829 und L 831. Die Anschlussstellen der Autobahnen A 29 und A 28 sind in einem Radius von rd. 20 km erreichbar. Bis zur Stadtgrenze des Oberzentrums Stadt Oldenburg rd. 18 km.

Grundrisse

Ausstattung

Nachtspeicher-Elektroheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fussböden: Fliesen, PVC u. Auslegeware (alt). Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Teilweise Außenrollläden.

Energieausweis

Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 240,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Abbildungen

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