Objekt: 4193 Erdgeschosswohnung

3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Westerstede, StT Ocholt.

Daten

Objektnr.:: 4193
Lage:: 26655 Westerstede
Westring
Wohnfläche:: 105.00 m²
Mietpreis: 550,00 €

Zimmer:: 3
Baujahr/Baubeginn:: 1936
Kaution:: 1100.00

Expose

Objektart	Erdgeschosswohnung
Nebenkosten	300.00
Zimmer/Räume	3.00
Wohnfläche in m² ca.	105.00
Etage
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	sofort
Baujahr	1936
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Ja
Balkon/Terrasse vorhanden	Ja
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	BEDARF
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse	F
Energieausw. Datum	2021-01-13
Energieausweis gültig bis	12.01.2031
Gäste-WC	Ja

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung mit sep. Eingang in einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche mit angrenzendem Esszimmer, kleinem Arbeitszimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt rd. 105 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mitvermietet wird eine Garage, 2 Kfz-Stellplätze und Garten mit Terrasse.

Der Mietzins beträgt 550,- €. Hinzu gehen die Nebenkosten in Höhe von ca. 300,- € (inkl. Heiz- und Wasserkosten) sowie die Stromkosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.

Lage

Gute Wohnlage. In Westerstede - Ocholt. Am Ort sind Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Banken und leistungsfähige Gewerbebetriebe vorhanden. Weiterbildende Schulen und Behörden in der Kreisstadt Westerstede, ca. 7 km entfernt. Ocholt verfügt über einen Bahnanschluss; Bahnstation für Interregiozüge Oldenburg - Leer.

Grundrisse

Ausstattung

Heizung: Gaszentralsammelheizung. Fussböden: Fliesen, PVC und Laminatböden. Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche und Waschbecken. Sep. WC sowie Gäste-WC. Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum. Küche mit Einbauküche. Außenrollläden.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 191,2 kWh/(m²*a)

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