BESICHTIGUNGSSTOP! Hofanlage in einmaliger Alleinlage in der Gemeinde Bockhorn, Ortsteil Grabstede

Friesisches Gulfhaus mit Wohn- und Wirtschaftsteil. Ursprüngliches Baujahr etwa 1900. In den Folgejahren mit der allgemeinen Weiterentwicklung in der Landwirtschaft laufend erweitert und modernisiert. Der Wohnteil entspricht den Ansprüchen eines einfachen, normalen landwirtschaftlichen Haushaltes.
Der Wirtschaftsteil entspricht den Bedürfnissen eines mittleren landwirtschaftlichen Betriebes. Die letzte Modernisierung dürfte etwa in den 60er Jahren erfolgt sein. Die Räumlichkeiten bieten sich heute zu vielfältiger Nutzung an. Alles in herkömmlicher solider Klinkerbauweise errichtet. Dach Tonziegeleindeckung. Das Objekt hat Strom-, Wasser- und Telefonanschluss.

Zum Objekt gehört eine Holzscheune mit Eichenständerwerk, die allerdings aufgrund Alters abgängig ist. Außerdem ist eine Garage vorhanden.

Das gesamte Grundstück ist groß: 6.859 m². Es ist aufgeteilt in einen Parkgarten sowie einem kleinen Wäldchen und Haus- und Hofraum.

Sollten mehrere Interessenten für 280.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Ortsteil Grabstede in der Gemeinde Bockhorn, Kreis Friesland, an begehrter, kaum noch anzutreffender Alleinlage. Eine Oase der Ruhe in typischer nordwestdeutscher Parklandschaft, eingerahmt in Felder, Wiesen und Weiden. Kindergarten und Grundschule am Ort. Etwa 4 km bis zum Hauptort Bockhorn, dem Sitz der Gemeindeverwaltung. Dort sind auch die weiterführenden Schulen aufzusuchen. Der Landkreis Friesland grenzt nördlich unmittelbar an die südliche Nordsee mit den Küstenbädern und besteht in seinem südlichen Teil überwiegend aus Geest und Moor mit den Gemeinden Bockhorn und Zetel. Besonders in der Gemeinde Bockhorn ist noch die alte nordwestdeutsche Kulturlandschaft mit den Wallhecken und eingestreuten kleinen Wäldern erhalten. Die Friesische Wehde mit der Gemeinde Bockhorn bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Ein Blick auf die Karte verdeutlicht aber auch die hervorragende Positionierung als Wirtschaftsraum im Dreieck Bremen-Wilhelmshaven-Emden/Niederlande. Entfernung zum Nordseebad Dangast ca. 15 km.

Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Fußböden überwiegend mit Holzdielen. Die Fenster sind im Laufe der Jahre nach und nach erneuert, überwiegend Kunststoff mit Isiolierverglasung. Die Schmutzwasserentwässerung erfolgt über eine Hauskläranlage.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 264,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H