Objekt: 3992 Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 2 Garagen im Zentrum von Westerstede

Daten

Objektnr.:: 3992
Lage:: 26655 Westerstede
Am Esch
Grundstück:: 732.00 m²
Wohnfläche:: 260.00 m²
Kaufpreis: 370.000,00 €

Zimmer:: 9
Baujahr/Baubeginn:: 1958
Courtage:: 2,975 % (inkl. MwSt.)

Expose

Objektart	Mehrfamilienhaus
Nebenkosten
Zimmer/Räume	9.00
Wohnfläche in m² ca.	260.00
Etage
Zustand	gepflegt
Bezugstermin
Baujahr	1958
Heizungsart	Etagenheizung
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	BEDARF
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse	E
Energieausw. Datum	2018-10-30
Energieausweis gültig bis	29.10.2028
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten, BJ 1958 mit nachträglichen Erweiterungen und Modernisierungen in 2003.
Jeweils 2 Wohnungen im Erdgeschoss, rd. 70 m² WF bzw. rd. 69 m² WF und 2 Wohnungen im Dachgeschoss, rd. 68 m² WF bzw. rd. 53 m² WF. Wohnfläche gesamt: 260 m².

Außerdem ist ein Garagennebengebäude mit 2 Garagen und je einem Abstellraum pro Wohnung vorhanden.

Alle 4 Wohnungen sind langfristig vermietet.

Das angelegte Grundstück hat eine Größe von 732 m².

Sollten mehrere Interessenten für 370.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Lage

Im Stadtzentrum von Westerstede, Am Esch, neben Famila und Aldi. Die Stadt Westerstede hat sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden einer Kreisstadt. Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bildet Westerstede ein ideales Urlaubsziel. Gute Verkehrsanbindung über BAB A28.

Grundrisse

Ausstattung

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist mit einer separaten Gasheizung ausgestattet. Alle Heizungen wurden 2023 erneuert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Holzbalkendecke. Fußböden: Fliesen und Laminat. Bäder jeweils mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Jede Wohnung ist mit sep. Gas-/Strom- und Wasserzählern ausgestattet. Bis auf die Wohnung im Obergeschoss hinten verfügt jede Wohnung über eine Terrasse.

Energieausweis

Baujahr: 1958
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Abbildungen

Zurück zur Liste