3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Wiefelstede - Spohle

Renovierte Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 85 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mitvermietet wird eine kleine Terrasse nach örtlicher Einweisung.

Der Mietzins beträgt 520,- €. Hinzu gehen die Nebenkosten von ca. 150,- € (inkl. Gas/Wasser) sowie die Stromkosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.

Die Wohnung wird bezugsfrei zum 01.03.2025.

Es besteht die Möglichkeit von den jetzigen Mietern die Einbauküche käuflich zu erwerben.

Der Ortsteil Spohle der Gemeinde Wiefelstede, am Schnittpunkt der Landkreise Friesland und Ammerland bietet mit seiner guten Infrastruktur alle Vorteile eines Dorfes in mittlerer Größe. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Wiefelstede vorhanden, ein Kindergarten befinden sich direkt am Ort. Molkerei Ammerland ca. 2 km entfernt. Entfernung nach Wiefelstede ca. 7 bis 8 km, zur Kreisstadt Westerstede mit der Autobahnanbindung A28 in ca. 12 km. A29 Anschlusstelle Jaderberg ca. 5 km entfernt.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Fussboden: Vinylfussboden, Sanitär Fliesen. Fussbodenheizung. Energetisch renoviert (Hohlwanddämmung, hydraulischer Abgleich bei der Heizung im Jahr 2017/2018).

Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 144 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas