Objekt: 5221 Doppelhaushälfte

Neubau/Erstbezug - Doppelhaushälfte (KFW 55) mit Carport in begehrter Wohnlage

Eckdaten:

Objektart: 

Doppelhaushälfte

Nebenkosten: 

80 €

Zimmer/Räume: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

109

Grundstücksfläche m² ca.: 

275

Zustand: 

Erstbezug

Alt-/Neubau: 

Neubau

Bezugstermin: 

01.12.2017

Baujahr: 

2016

Kaution: 

1.600 €

Heizungsart: 

Zentralheizung

Einbauküche vorhanden: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

33

Energieeffizienzklasse: 

A

Energieausw. Datum: 

19.05.2017

Energieausweis gültig bis: 

18.05.2027

Gäste-WC: 

Ja

 

Objektadresse:

Poischwitzer Straße, 26655 Westerstede

Mietpreis:

800,00 €

Courtage:

 

Objektbeschreibung:

Neubau/Erstbezug. Zum 01.11.2017 bzw. 01.12.2017, entstehen im Wohngebiet "Jaspers-Hochkamp" insgesamt 3 Doppelhäuser mit Carport.

Die Haushälfte besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Gäste-WC, geräumigem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss ist das große Schlafzimmer, ein Kinder- und ein Arbeitszimmer sowie das Badezimmer vorhanden. Mitvermietet wird ein Carport, ein sep. Kfz-Stellplatz sowie der Garten mit Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage.

Der Mietpreis beträgt 800,- € zzgl. Nebenkosten von ca. 80,- €. Hinzu gehen die Gas- und Stromkosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.

Der Energieausweis ist ein vorläufiger Energieausweis, da sich das Objekt noch im Bau befindet.

 

Ausstattung:

KFW 55 Energiesparhaus mit Lüftungsanlage. Sep. Gaszentralheizung mit Solarunterstützung zur Brauchwassererwärmung. Fussbodenheizung. Hochwertige Ausstattung. Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung. Elektrische Außenrolläden. Fußböden: Fliesen im Badezimmer, im übrigen Vinylfußboden. Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper und ein Waschbecken. Raumhöhe 2,65 m. Glasfaseranschluss. Carport mit Abstellraum.

 

Lage:

Günstige Lage am Stadtrand der Kreisstadt Westerstede, im Neubaugebiet "Jaspers-Hochkamp", Poischwitzer Straße. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe (Edeka). Schulen sind von der Grundschule bis zum Gymnasium auf kurzem Weg erreichbar. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik" in der Nähe. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Entfernung zum Oberzentrum Oldenburg rd. 25 km. Gute Infrastruktur über die A28.